79 / 496
Simsarlık Sözleşmeleri
*
Av. Nilay Çelebi
Giriş
Simsarlık sözleşmeleri (eski adı ile tellallık sözleşmeleri) Türk
Borçlar Kanunu’nun (“BK”) 520-525. maddelerinde düzenlenir. Sim-
sarlık sözleşmeleri, bir kişinin taraflar arasında bir sözleşme kurulması
imkânının hazırlanmasını sağladığı veya kurulmasına aracılık etmeyi
üstlendiği ve bu sözleşmelerin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı
sözleşmelerdir. Emlak komisyoncuları, özel istihdam büroları, borsa
simsarları, finansal danışmanlar (örn: ticaret hukuku anlamında şirket
satıcısı ile alıcıları bir araya getiren kişiler) simsarlara örneklerdir.
Simsarlık
Simsar sıfatını taşıyan ve simsar olarak nitelendirilen kişiler, iki ta-
raf arasında sözleşme yapma fırsatını sağlar, sözleşmenin kurulmasına
aracılık eder ve/veya sözleşme (proje) görüşmelerini yönlendirir ve
aracılık eder.
Simsar,
(i) simsarlık sözleşmesinde kendisine vekalet verenin talebine,
isteğine, şartlarına ve tercihine uygun olarak bir sözleşme ak-
detmeye niyeti olan üçüncü kişileri bulup kendisine vekalet
verene bu kişileri önermek ve bildirmek ile görevli olabilir, ve
ayrıca iki tarafı buluşturabilir veya bağlantı kurmalarını sağ-
layabilir,
(ii) aktif olarak sözleşme görüşmelerine katılabilir, sözleşmeleri
müzakere edebilir, sözleşmeleri hazırlayabilir veya hazırlanan
sözleşmelere kendi görüşlerini verebilir ve böylelikle tarafla-
TİCARET HUKUKU
63
*
Kasım 2015 tarihli Makale