HUKUK_POSTASI

Yargıtay’ın E.2014/10535 K.2014/15088 sayılı ve 18.11.2014 ta-

rihli kararında davacı ve davalı arasında tekstil artıklarının toplanarak

bunların ticaretinin yapılması amacıyla kurulmuş bir adi ortaklık söz

konusudur. Davacı, ortaklık gelirleri ile alındığı halde davalı adına tes-

cil edilen taşınmazdaki payını talep etmektedir. Yargıtay, ortaklık gelir-

lerinin tasfiyeden önce taksim edilemeyeceğini, tasfiyeye kadar gelir-

ler üzerinde elbirliği mülkiyeti bulunduğunu, bu nedenle tasfiye işle-

minin gerçekleştirilmesi gerektiğini belirtmiştir.

Yargıtay, söz konusu kararında, bir önceki kararında değinmiş ol-

duğu tasfiye işlemlerinin gerçekleştirileceği üç aşamanın neler olduğu-

nu açıklamıştır. Buna göre; birinci aşamada, ortaklığın tüm malvarlığı

belirlenmeli, yönetici ortaktan ortaklık hesabı istenmeli, tasfiye memu-

runun belirlediği malvarlığı bilançosu taraflara tebliğ edilmeli ve bu

husustaki itirazlar, toplanacak delillere göre değerlendirilmelidir. İkin-

ci aşamada, ortaklığın malvarlığına ilişkin satış ve nakde çevirme işle-

mi, Türk Medeni Kanunu’nda yer alan “resmi tasfiye” hükümleri kıya-

sen uygulanarak gerçekleştirilmeli, şayet mallar mevcut değilse malla-

rın değerleri bilirkişi marifetiyle tespit edilmelidir. Üçüncü ve son aşa-

mada ise; bir ve ikinci aşamada tespit edilen değerden öncelikle borç-

lar ödenmeli, ortaklara verdikleri avanslar, yaptıkları giderler ve katı-

lım payları iade edilmeli, bunun sonucunda bakiye kazanç veya zarar

ortaklara dağıtılmalıdır. Görüldüğü üzere, Yargıtay, önceki kararında

sıraladığı tasfiye işlemlerini söz konusu kararında aşamalara ayırmış

ve mahkemeler için adeta bir adi ortaklık tasfiye yol haritası çıkarmış-

tır.

Yargıtay’ın E.2014/13639 K.2015/1168 sayılı ve 20.01.2015 tarih-

li kararında davacı ve davalı arasında bir inşaat yapmak amacıyla adi

ortaklık kurdukları, inşaatın tamamlanarak fesih ve tasfiye talep edil-

diği tespit edilmiştir. Yargıtay, söz konusu kararda belirlemiş olduğu

tasfiye işlemlerine ve bu işlemlerin gerçekleştirileceği aşamalara de-

ğinmiştir. Önceki iki kararına ek olarak Yargıtay, tarafların ortaklık

masrafları konusunda uyuşamamaları durumunda, ortaklık değerinin

hangi değer üzerinden tespit edileceğini açıklığa kavuşturmuştur.

Söz konusu karara konu ortaklığa ait inşaatlar için yapılan masraflar ve

inşaata ilişkin bağımsız bölümlerin satışı konusunda uyuşamadıkları-

nın tespiti halinde, inşaat maliyetinin Bayındırlık ve İskân Bakanlı-

ğı’nın birim fiyatlarına göre değil, yapıldığı tarihteki olağan rayice

256

HUKUK POSTASI 2015