Hukuk Postası 2012

Kira Sözleşmelerinden Doğan Uyuşmazlıkların

Tahkim Yoluyla Çözülmesi

Av. Ezgi Babur

Kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıkların tahkim yoluyla çö-

zülmesi, tahkime elverişli olmayan konularda verilen hakem kararları-

nın iptal edilebilmesi ve tenfiz engeli oluşturması nedeniyle büyük

önem taşır. Gerçekten de, tahkime elverişli olmayan bir konuda verilen

hakem kararları, iptal davasına ve tenfiz aşamasında tenfizin reddine

konu olabilir. Bu nedenle, kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıkla-

rın tahkime elverişliliği, incelenmesi gereken bir husus olarak karşımı-

za çıkmaktadır.

Genel Olarak

Bilindiği gibi alternatif bir uyuşmazlık çözüm yolu olan tahkim,

ancak tahkime elverişli konularda söz konusu olabilir. Tahkime elve-

rişlilik, bir uyuşmazlığın tahkim yolu ile çözümlenip çözümlenmeye-

ceği şeklinde tanımlanabilir

. Tahkime elverişlilik konusuna ilişkin te-

mel prensip, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (“HMK”) m.

408’de yer alır. Bu madde uyarınca, taşınmaz mallar üzerindeki ayni

haklardan veya iki tarafın iradelerine tabi olmayan işlerden kaynakla-

nan uyuşmazlıklar tahkime elverişli değildir. Tahkime elverişliliğe iliş-

kin düzenlemeler HMK’nın yanı sıra, 4686 sayılı Milletlerarası Tah-

kim Kanunu’nda (“MTK”) da yer alır. MTK m. 1/4 uyarınca ilgili ka-

nun, Türkiye’de bulunan taşınmaz mallar üzerindeki ayni haklara iliş-

kin uyuşmazlıklar ile iki tarafın iradelerine tabi olmayan uyuşmazlık-

larda uygulanmaz. Bu düzenlemelerle, tarafların iradeleri dışında ka-

lan konularda tahkimin uyuşmazlık çözüm yolu olarak belirlenemeye-

ceği düzenlenmiştir.

198

HUKUK POSTASI 2012

Mayıs 2012 tarihli Makale

AKINCI, Ziya

, Milletlerarası Tahkim, 2. Baskı, Ankara 2007, s. 284 (“AKINCI”).