122 / 476
Sözleşme ile kiracıya kiralanan malı satın alma hakkı tanınabilir.
Sözleşmede bu imkânın düzenlenmesi ve kiracıya tebligat yapılması
koşuluyla, kiracının alım hakkını hakkın doğumundan itibaren otuz
gün içinde kullanmaması veya malı kiralayana iade etmemesi halinde
kiralayan tek taraflı olarak malın mülkiyetinin kiracıya devri ile ilgili
her türlü işlemi yapabilir.
Finansal kiralama sözleşmesinde aksi düzenlenmediyse, kiralayan,
maliki olduğu kiraladığı malın mülkiyetini, (6361 sayılı Kanun’da ta-
nımlanmış olan) başka bir kiralayana devredebilir. Devrin kiracıya bil-
dirilmesi gerekir.
Sözleşmenin Sona Ermesi
Mülga Kanun’da da düzenlendiği üzere, aksi kararlaştırılmadıkça,
sözleşme, sürenin sona ermesi, kiracının iflası, ölümü veya fiil ehliye-
tini kaybetmesi halinde kendiliğinden sona erer. Taraflar, sürenin biri-
minden üç ay önce anlaşarak süreyi uzatabilir. Kiracı aleyhine yapılan
icra takibinin semeresiz kalması, sona erme sebepleri arasından çıkar-
tılmıştır. Buna karşın, 6361 sayılı Kanun, kiracının veya kiralanan ma-
lın tahsis edildiği işletmenin tasfiye sürecine girmesi halinde kiracının
sözleşmeyi süresinden önceden feshedebileceğini düzenler.
Kiracının finansal kiralama bedelini ödemede temerrüde düşmesi
ve kiralayanın vereceği otuz günlük sürede de (alım hakkı tanındıysa
bu süre en az altmış gündür) bedeli ödememesi halinde kiralayan söz-
leşmeyi feshedebilir. 6361 sayılı Kanun ayrıca bir yıl içerisinde kiracı-
nın üç kira bedelini veya arka arkaya iki kira bedelini zamanında öde-
memesi nedeniyle ihtara muhatap olması halinde de kiralayanın söz-
leşmeyi feshedebileceğini düzenler.
6361 sayılı Kanun, taraflardan birinin ihlali sebebiyle diğer tarafın
sözleşmeyi devam ettirmesinin beklenemeyeceği durumlarda sözleş-
menin feshedilebileceğine ilişkin düzenlemeyi korur. Bu madde uya-
rınca fesih hakkı ancak taraflardan birinin sözleşmeye aykırı hareket
etmesi ve bu aykırılık sebebiyle diğer tarafın sözleşmeyi sürdürmesi-
nin beklenemeyeceği bir durumun oluşması halinde doğar. Mülga Ka-
nun döneminde, finansal kiralama sözleşmesinin, işlem temelinin çök-
mesi veya haklı sebebin bulunması halinde feshedilip edilemeyeceğine
ilişkin tartışma 6361 sayılı Kanun hükümleri ile de sonuca bağlanma-
mıştır.
108
HUKUK POSTASI 2012