120 / 476
Mülga Kanun’un aksine, finansal kiralama sözleşmesinin belli bir
süre feshedilmemek şartı ile imzalanması koşulu aranmamaktadır.
Sözleşmenin kurulması için artık noterde düzenlenmesi aranmaz.
Finansal kiralama sözleşmesi yazılı olarak kurulabilir. Finansal kirala-
ma sözleşmesi uyarınca kiralanan taşınmaz mallar tapu kütüğüne,
sicili bulunan taşınır mallar sicillerine şerh ve tescil edilerek Finansal
Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Birliği’ne
1
(“Birlik”)
bildirilir, diğer mallar da Birlik tarafından tutulacak özel sicile tescil
edilir. Birlik tarafından tutulacak sicil herkese açıktır; sözleşmenin
tarafı olmayan kişiler sicilde mevcut bir kaydı bilmediğini ileri süre-
mez.
Tarafların Hak ve Borçları
Finansal kiralama sözleşmesi ile kiracı ve kiralayan karşılıklı borç-
lar üstlenir. Kiralayan, malın zilyetliğini kiralayana bırakma, kiracı da
finansal kiralama ödeme borcu altına girer. 6361 sayılı Kanun, tarafla-
rın diğer borç ve yükümlülüklerini ve bazı haklarını ayrıca düzenler.
Bu bölümde 6361 sayılı Kanun’un tarafların hak ve borçlarına iliş-
kin düzenlemeleri incelenecektir.
Kiracının Hak ve Borçları
Kiracı, finansal kiralama bedelini ödemekle yükümlüdür. Finansal
kiralama bedeli ve ödeme dönemleri sözleşmede belirlenir. Mülga Ka-
nun’da öngörülen, yurtdışından yapılacak finansal kiralamalarda yıllık
kiralama bedelinin 25.000 Amerikan Doları’ndan az olamayacağına
ilişkin hüküm 6361 sayılı Kanun’a alınmamıştır. Ancak, yurtdışından
yapılacak finansal kiralamalara ilişkin usul ve esasları Birlik belirler.
6361 sayılı Kanun’un getirdiği bir diğer önemli yeniliğe göre, fi-
nansal kiralama sözleşmesinde, kiralanan mal henüz üretilmemiş veya
teslim edilmemiş olsa bile, kiracının kira bedelini sözleşme tarihinden
itibaren ödemesi düzenlenebilir.
Mülga Kanun’da da olduğu gibi, kiracı malın zilyedidir. Malı söz-
leşmeye uygun olarak ve itinayla kullanıp her türlü faydayı elde edebi-
106
HUKUK POSTASI 2012
1
6361 sayılı Kanun uyarınca Birlik kanunun yürürlüğünden itibaren altı ay içinde kurulur.