263 / 489
İpotek Sözleşmelerinde Yer Alan Kefalet Taahhütlerinin
Genel İşlem Şartları Çerçevesinde Geçerliliği ile İlgili 13.02.2013
Tarihli 2012/14777 E. ve 2013/2711 K. Sayılı Yargıtay Kararı
*
Doç. Dr. H. Murat Develioğlu
Giriş
Bankacılık işlemlerinin yaygınlaşması ve çeşitlenmesi sebebiyle
bankaların iş ve işlemlerini daha hızlı gerçekleştirme gayeleri ve bu iş-
lemleri belli tipler altında kategorize ederek standartlaştırmak isteme-
leri, içerisinde genel işlem şartı niteliğinde hükümler barındıran ban-
kacılık sözleşmelerinin kullanımını daha sık hale getirmiştir. Bankalar
kredi sözleşmesi yaparken sıklıkla sözleşmeye taraf olmayan bir kişi-
nin maliki olduğu bir taşınmaz üzerinde banka lehine ipotek vermesi-
ni talep edebilmektedirler. Bu doğrultuda yaptıkları resmî ipotek söz-
leşmelerine aynı kişinin kefil olduğuna dair kayıtlar ekleyebilmekte-
dirler.
Bu tip düzenlemeler, Yargıtay 19. Hukuk Dairesi, 13.02.2013 ta-
rihli, 2012/14777 E. ve 2013/2711 K. sayılı kararında belirttiği gibi,
01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
(“TBK”) ile getirilen hükümler çerçevesinde, genel işlem şartları dene-
timine tabi tutulmaktadır.
Karara Konu Olayın Özeti
Söz konusu karara konu olayda, davacı banka ve dava dışı şirketin
aralarında imzalamış oldukları kredi sözleşmesi için davalı adına ka-
yıtlı taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilmiştir. Buna ek olarak, ipotek
akit tablosunda ipotek veren davalının ipotek limiti kadar müşterek
borçlu ve kefil olduğu da belirtilmiştir. Davalı aleyhine genel haciz ile
takip yoluna gidilmiş fakat davalının itirazı ile birlikte takip durmuştur.
BORÇLAR HUKUKU
247
*
Aralık 2014 tarihli Makale