258 / 489
Sonuç
TBK konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesin-
de önemli bir yenilik getirmiş ve kira sözleşmelerinin, yukarıda belir-
tilen uzama süreleri sonunda kiraya veren tarafından gerekçesiz olarak
feshedilebileceğini öngörmüştür. Bunun nedeni ise kanunkoyucunun,
kiraya verenin mülkiyet hakkı ve tasarrufları ile kiracıyı koruma gibi
çatışan iki menfaat arasında bir denge aramasıdır. Bu nedenle, söz ko-
nusu hükmün uygulanması, kiracıların korunması ve tedbir alması için
01.07.2014 ve 01.07.2017 tarihlerine ertelenmiştir. Bu tarihlerden iti-
baren ise kiraya verenler, söz konusu hükme dayanarak kira sözleşme-
lerini feshedebilecektir.
242
HUKUK POSTASI 2014