161 / 489
Öte yandan, asgari portföy büyüklüğü de Tebliğ tarafından düzen-
lenen hususlardan biridir. Tebliğ md. 17/1 uyarınca katılma paylarının
nitelikli yatırımcıya satışına başlandığı tarihi müteakip en geç 1 yıl
içinde fon portföy değerinin en az 10 milyon TL büyüklüğe ulaşması
ve katılma payı sahiplerinden toplanan paraların yukarıda belirtilen
portföy sınırlamaları dahilinde yatırıma yönlendirilmesi zorunludur.
Belirtilen süre sonunda fon portföy değerinin asgari miktarın altında
kalması halinde fonun yatırım faaliyetlerine son verilerek en geç 6 ay
içinde fon içtüzüğü kurucu tarafından ticaret sicilinden terkin ettirile-
cektir.
Buna ek olarak, Tebliğ’de Beşinci Bölüm başlığı altında düzenle-
nen “Gayrimenkullerin Değerlemesine İlişkin Esaslar” bölümündeki
düzenlemeler uyarınca, gayrimenkul yatırımlarının değerlemesinin
asgari olarak her takvim yılı sonu itibariyle Kurul tarafından uygun
görülen değerleme kuruluşlarından birine yaptırılması zorunlu tutul-
muştur.
Sonuç
30.12.2012 tarih ve 28513 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak
yürürlüğe girmiş bulunan 6362 sayılı SPKn ülkemizde ilk kez hukuki
altyapıya kavuşan gayrimenkul yatırım fonları, Tebliğ’in yayımlanma-
sı ile bu fonların kurulmasına, faaliyetlerine, nitelikli yatırımcılara sa-
tışına ve faaliyetlerine ilişkin esaslar da ayrıntılı olarak düzenlenmiştir.
Hâlihazırda kurulmuş bir gayrimenkul yatırım fonu olmasa dahi, Tür-
kiye’nin ilk gayrimenkul yatırım fonunu kurma yönünde adım atan gi-
rişimciler bulunmaktadır. Yurtdışında yaygın olan bu tür fonlar, gayri-
menkullerin menkul kıymetleştirilmesine olanak sağlayan, onlara liki-
dite kazandıran ve bu yolla yatırımcıları ve gayrimenkul sahiplerinin
buluşmasını sağlayan yatırımlardır
7
.
SERMAYE PİYASASI HUKUKU
145
7
Akbulak, Yavuz
, s. 188.