154 / 489
nunla belirlenir. Bu kapsamda, Sermaye Piyasası Kurulu önemli tebliğ-
ler çıkarmıştır.
Sermaye Piyasası Kurulu, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu
(“SPKn”) kapsamında, III-58.1, Varlığa veya İpoteğe Dayalı Menkul
Kıymetler Tebliği’ni (“Tebliğ”) çıkararak varlığa veya ipoteğe dayalı
menkul kıymetlerin esas ve koşulları kapsamında düzenleme getir-
miştir.
Tebliğ kapsamında ipoteğe dayalı menkul kıymetler ile varlığa da-
yalı menkul kıymetler aşağıda kısaca ele anlatılacaktır.
Varlığa ve İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler (“VİDMK”)
Tebliğ’de, ipoteğe dayalı menkul kıymetler, konut finansmanı fo-
nunun veya ipotek finansmanı kuruluşunun devralacağı varlıklar karşı-
lık gösterilerek ihraç edilen ipoteğe dayalı menkul kıymet olarak ta-
nımlanmıştır.
Varlığa dayalı menkul kıymetler de, varlık finansmanı fonunun ve-
ya ipotek finansmanı kuruluşunun devralacağı varlıklar karşılık göste-
rilerek ihraç edilen menkul kıymetlerdir.
İhracın fon tarafından yapılacak olması halinde, varlığa dayalı
menkul kıymet ihracı için varlık finansmanı fonu, ipoteğe dayalı men-
kul kıymet ihracı için konut finansmanı fonu kurulmalıdır. Finansal ki-
ralama şirketleri ve finansman şirketleri tarafından kurulan fonlar yal-
nızca kurucularının aktiflerindeki varlıkları devralmak suretiyle
VİDMK ihraç edebilir. Banka, ipotek finansmanı ve geniş yetkili aracı
kurum tarafından kurulan fonlar kurucularının yanı sıra diğer kaynak
kuruluşların aktiflerindeki varlıkları devralmak suretiyle VİDMK ihraç
edebilirler.
Fon Türkiye’de süreli veya süresiz olarak kurulur. Fon, VİDMK
ihracı amacı dışında kurulamaz ve kullanılamaz.
Fon malvarlığı, ihraç edilen VİDMK itfa edilinceye kadar, başka
bir amaçla tasarruf edilemez. Bu kural, kurucunun yönetiminin veya
denetiminin kamu kurumlarına devredilmesi halinde de geçerlidir. Fon
malvarlığı, kamu alacaklarının tahsili amacı da dâhil olmak üzere hac-
zedilemez, üzerine ihtiyati tedbir konulamaz ve iflas masasına dâhil
edilemez.
138
HUKUK POSTASI 2014