e-kitap2014

Varlığa veya İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler

Av. Nilay Çelebi

Genel Olarak

Türk Medeni Kanunu (“MK”) m. 970-972 kapsamında, taşınmaz

rehni karşılığı kredi veren finansal kuruluşlarının küçük yatırımları

toplamak suretiyle projelere finansman sağlamalarını kolaylaştırmak

için teminatlı kredi alacaklarını karşılık göstermek suretiyle tahvil çı-

karabilmeleri mümkündür

. Bu sayede, kredi alacaklısı finansal kuru-

luş rehin ile teminat altına alınmış kredi alacaklarını karşılık göstere-

rek tahvil çıkarabilir. Finansal kuruluş, yatırımcılara çıkaracağı tahvi-

lin teminatı olarak bu rehinli alacakları gösterir ve bu şekilde pazarla-

maya çıkar.

MK m. 970 uyarınca, taşınmaz rehni karşılığında ödünç verme

işiyle uğraşmak üzere yetkili kurumdan izin alan kuruluşlar, özel bir

rehin sözleşmesi ve teslim yükümlülüğü olmasa bile, taşınmaz rehniy-

le güvence altına alınmış alacakları ile cari işlerinden doğan alacakla-

rını karşılık göstererek rehinli tahvil çıkarabilirler.

MK m. 971’e göre alacaklılar, rehinli tahvillerin öngörülen zaman-

dan önce, diğer bir deyişle, itfa planından önce ödenmesini isteyemez-

ler. Buradaki esas neden, kredi kuruluşunun vermiş olduğu kredinin

belirli bir ödeme planına bağlanması nedeniyle rehinli tahvilin de o it-

fa planına bağlı kalmasıdır.

Tahviller hamiline veya nama yazılı olarak çıkarılır ve hamiline

yazılı kuponları bulunur.

MK m. 972 uyarınca, tahvil çıkaracaklar ile tahvil çıkarmaya iliş-

kin koşullar ve tahvili çıkarma izni vermeye yetkili kurumlar özel ka-

SERMAYE PİYASASI HUKUKU

137

Kasım 2014 tarihli Makale

OĞUZMAN, Kemal; SELİÇİ, Özer; OKTAY ÖZDEMİR, Saibe

, Eşya Hukuku, İstanbul

2013, s.1039.