337 / 449
HUKUK POSTASI 2013
322
tında ilgili birimin, taşra birimlerince yapılmasına karar verilen işlerde
ise ilgili taşra biriminin en üst yöneticisidir. Böylece ihale bakımından
esneklik sağlanır.
İhalelerde özel sektör yatırımcısı tarafından toplam sabit yatırım tuta-
rı (yüklenici tarafından yapım veya yenileme işleri ve yüksek mali kaynak
gerektiren tıbbi donanıma ilişkin sözleşmede belirtilen toplam yatırım tu-
tarı) veya teklif bedelinin en az yüzde üçü oranında geçici teminat, yüzde
üçü oranında kesin teminat, sabit yatırımın tamamlanmasından sonra iş-
letme döneminde ise yüzde bir buçuğu oranında teminat verilmesi gere-
kir. Bunun yanında yüklenicinin yapım işleri için ayrılan öz kaynakları,
sözleşme ile belirlenen dönemsel yatırım tutarının %2’sinden az olamaz.
Sözleşme
İhale sonucunda idare ile yapılacak sözleşmeye, projeyi yüklenen ya-
tırımcı tarafından bu amaç için kurulacak bir anonim şirket olan “özel
amaçlı şirket” taraf olur. Bu sözleşme özel hukuk hükümlerine tabidir.
Süresi sabit yatırım dönemi hariç olarak 30 yılı geçmemek üzere İdare
tarafından belirlenir.
Yüklenicinin sözleşmede öngörülen yükümlülüklerini zamanında
yerine getirmemesi veya sözleşme süresinde üçüncü kişilere zarar ver-
mesi halinde her türlü zarardan sorumlu olacağı ve bu gibi durumlar için
cezai şartların sözleşmede düzenleneceği açıkça düzenlenir.
Sözleşmenin uygulanmasından doğan uyuşmazlıklara Türk hukuku
uygulanır. Yetkili ve görevli mahkemeler Türkiye Cumhuriyeti Mahke-
meleridir. Ancak Türk hukuku uygulanmak koşuluyla, uyuşmazlık Mil-
letlerarası Tahkim Kanunu uyarınca tahkim yoluyla da çözümlenebilir.
Finansman ve Bedel
Sözleşme kapsamında yapılacak olan tüm işlerin finansmanından
yüklenici sorumludur.
Bu doğrultuda, yüklenici üstlenilen işler için dönemsel yatırımlarda
bulunur. Yapılan işler, verilen hizmetler ve işletilen ticari alanlar karşı-
lığında yatırımcıya sözleşme ile belirlenecek bir bedel, yine dönemsel
olarak ödenir.