Hukuk Postası 2012

Zamanaşımı

Yüklenicinin ayıplı bir eser meydana getirmiş olması durumunda,

bu sebeple açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak, taşınmaz ya-

pılar dışındaki eserlerde iki yılın; taşınmaz yapılarda ise beş yılın ve

yüklenicinin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın

yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.

Sonuç

01.07.2012 tarihi itibariyle yürürlüğe giren 6098 Sayılı Türk Borç-

lar Kanunu’nun 470 ila 486. maddeleri arasında düzenlenen Eser Söz-

leşmesi, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de bu-

nun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanım-

lanmıştır.

Eser sözleşmesinde yüklenicinin ayıp sebebiyle sorumluluğu ha-

linde iş sahibinin kanundan doğan üç seçimlik hakkı vardır. Bunlar; (i)

sözleşmeden dönme, (ii) bedelden indirim isteme ve (iii) eserin ücret-

siz onarılmasını isteme hakkıdır.

İş sahibinin sözleşmeden dönme hakkını kullanabilmesi için ese-

rin iş sahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorla-

namayacağı ölçüde ayıplı ya da sözleşme hükümlerine aynı ölçüde ay-

kırı olması koşulunun varlığı aranır.

İş sahibinin bu sayılan seçimlik hakların dışında genel hükümlere

göre tazminat isteme hakkı da ayrıca saklıdır.

Eserdeki ayıp sebebiyle açılacak davalarda zamanaşımı süresi, tes-

lim tarihinden başlayarak, taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde iki yıl;

taşınmaz yapılarda beş yıl ve yüklenicinin ağır kusuru varsa, ayıplı

eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yıldır.

BORÇLAR HUKUKU

293