306 / 476
Anılan madde uyarınca eserdeki ayıp sebebiyle yüklenicinin so-
rumlu olduğu hâllerde iş sahibi, aşağıdaki seçimlik haklardan birini
kullanabilir:
1. Eser iş sahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği ka-
bule zorlanamayacağı ölçüde ayıplı ya da sözleşme hükümleri-
ne aynı ölçüde aykırı olursa sözleşmeden dönme.
2. Eseri alıkoyup ayıp oranında bedelden indirim isteme.
3. Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları yük-
leniciye ait olmak üzere, eserin ücretsiz onarılmasını isteme.
İş sahibinin üç seçimlik hakkı sayıldıktan sonra, “iş sahibinin ge-
nel hükümlere göre tazminat isteme hakkı saklıdır” şeklinde ayrı bir
hüküm düzenlenmiştir. Dolayısıyla, eserdeki ayıp sebebiyle yüklenici-
nin sorumlu olduğu hâllerde iş sahibinin tazminat istemesi hukuken
mümkündür.
Eser, iş sahibinin taşınmazı üzerinde yapılmış olup, sökülüp kaldı-
rılması aşırı zarar doğuracaksa iş sahibi sözleşmeden dönme hakkını
kullanamaz.
TBK m. 476’da iş sahibinin sorumluluğu düzenlenmiştir. Buna gö-
re, eserin ayıplı olması, yüklenicinin açıkça yaptığı ihtara karşın, iş sa-
hibinin verdiği talimattan doğmuş bulunur veya herhangi bir sebeple iş
sahibine yüklenebilecek olursa iş sahibi, eserin ayıplı olmasından do-
ğan haklarını kullanamaz.
Eserin Kabulü
“Eserin kabulü” başlığını taşıyan TBK m. 477 uyarınca eserin
açıkça veya örtülü olarak kabulünden sonra, yüklenici her türlü sorum-
luluktan kurtulur; ancak, onun tarafından kasten gizlenen ve usulüne
göre gözden geçirme sırasında fark edilemeyecek olan ayıplar için so-
rumluluğu devam eder.
İş sahibi, gözden geçirmeyi ve bildirimde bulunmayı ihmal ederse,
eseri kabul etmiş sayılır.
Eserdeki ayıp sonradan ortaya çıkarsa iş sahibi, gecikmeksizin du-
rumu yükleniciye bildirmek zorundadır; bildirmezse eseri kabul etmiş
sayılır.
292
HUKUK POSTASI 2012