269 / 449
HUKUK POSTASI 2013
254
cı, ürünün yetişmesi için yapmış olduğu tarım giderlerinin hâkim tarafın-
dan belirlenecek miktarını, kiraya verenden tazminat olarak isteyebilir ve
bu tazminat işlemiş kiralardan indirilir.
Kiralananı geri veren kiracı, düzenli bir işletmenin gerektirdiği oran-
da stokları kiralananda bırakmakla yükümlüdür. Kiracı, almış olduğun-
dan daha fazlasını bırakıyorsa, bıraktığı fazlalık için tazminat isteme hak-
kına sahiptir; aldığından daha az bırakıyorsa, eksikleri tamamlamak veya
değer eksikliğini gidermekle yükümlüdür.
Sonuç
Kiraya verenin, kiracıya, ürün veren bir şeyin veya hakkın kullanıl-
masını ve ürünlerin devşirilmesini bedel karşılığında bırakmayı üstlendi-
ği sözleşme olarak tanımlanan ürün kirası TBK’nın 357 ila 378. madde-
leri arasında düzenlenmiştir.
Özel hüküm bulunmadıkça, kira sözleşmesine ilişkin genel hükümler
ürün kirası için de geçerlidir.
Kiraya verenin kiralananı sözleşmenin amacına uygun biçimde kul-
lanılmaya ve işletilmeye elverişli bir durumda teslim borcu ile esaslı ona-
rımları yapma borcu bulunmaktadır. Kiracının ise kira bedelini ve yan
giderleri ödeme borcunun yanı sıra kiralananı kullanma ve işletme borcu
ile bakım borcu bulunmaktadır.
Ürün kirası sözleşmesini sona erdiren haller; (i) sürenin geçmesi, (ii)
fesih bildirimi ve (iii) olağanüstü fesih olarak sayılmıştır.