325 / 440
MUHTELİF
311
Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza
verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteme hakkını haizdir.
Aile konutu ile ilgili kira sözleşmesine eşlerden yalnızca birinin taraf
olması halinde, diğer eş de kiralayana yapacağı bir bildirimle sözleşmeye
taraf haline gelebilir.
Aile konutunun eşlerden yalnızca birinin mülkiyetinde bulunması
halinde ise, diğer eşe tapu kütüğüne aile konutu şerhinin konulmasını is-
teme hakkı verilmiştir.
Tapu Kütüğüne Aile Konutu Şerhinin Konulması
Tapu kütüğüne aile konutu şerhinin konulabilmesi için Tapu Sicili
Tüzüğü m. 57 uyarınca; konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muh-
tarlıktan ve varsa apartman yönetiminden alınmış belge ile birlikte vuku-
atlı nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanının ibrazı gerekmektedir.
Aile Konutu Şerhinin Mahiyeti ve Hukuki Sonuçları
Aile konutu şerhinin mahiyeti ve tapu kütüğüne aile konutu şerhi-
nin konulmasının hukuki sonuçları Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun
04.10.2006 tarihli, 2006/2-591E. ve 2006/624K. sayılı ilamında değer-
lendirilmiştir.
Aile konutu şerhinin kurucu bir şerh olup olmadığı, tapu kütüğündeki
tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet hakkı kazanan işlem tarafı üçüncü
kişinin bu kazanımının korunup korunmayacağı noktasında Yerel Mah-
keme ile Özel Daire arasındaki uyuşmazlığı çözümleyen ilamda şöyle
denilmektedir:
“…Madde gerekçesinde de ifade edildiği üzere, aile konutu eşle-
rin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna
göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı, anılarla
dolu bir alandır.
Bu kadar önemli olduğu açık olan bir malvarlığıyla ilgili ola-
rak eşlerin tek başlarına hukuki işlem yapması, diğer eşin önemli
yararlarını zedeler. Bu nedenledir ki, 4721 sayılı Türk Medeni
Kanunu’nun 194. maddesi hükmü ile bu konutun başkalarına
devri diğer eşin rızasına bağlanmıştır. Başka bir anlatımla, aile